VH2626: Villa Ana Margarita, 3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen
Huércal-Overa, Almería
Eigenschaften der Immobilie
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 131m² Baugröße
- 776m² Grundstücksgröße
- Privatpool
- Möbel verhandelbar
- Leitungswasser
- Netz Electric
- Telefon möglich
- Internet
- Klimaanlage
- Private Terrasse
- Dach Solarium
- 35 Minuten Fahrt zu einem Strand
- 5 Minuten gehen zu den Geschäften
- Behälter: 206,00€ jährlich
EPC-Bewertung
| Energie-Rating-Skala | Energieverbrauch kWh / m² pro Jahr | Emissionen kg CO & sub2; / m²; pro Jahr |
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| C | ||
| D | ||
| E | 163 | 28 |
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Villa zu verkaufen im Huércal-Overa Dörfer
VERKAUFT 2025 MIT VOSS HOMES
Eine beeindruckende, geräumige Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem großzügigen, ummauerten und abgeschlossenen Grundstück von 776 m² mit 8 x 4 m großem Pool, überdachtem Entspannungs- und Unterhaltungsbereich im Florida-Stil, Carport, Sonnendach und Klimaanlage (warm/kalt) im beliebten Dorf Urcal. 3 Bars/Restaurants, eine Schule und ein Ärztezentrum sind zu Fuß erreichbar.
10 Autominuten von der Stadt Huércal-Overa mit zahlreichen Geschäften, großen Supermärkten, Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Parks, Plätzen, historischen Gebäuden und zweimal wöchentlich stattfindenden Straßenmärkten (Mo.-Do. vormittags). 35 Autominuten von der Küste nach San Juan de Los Terreros, Garrucha und Mojácar entfernt.
Die Villa Ana Margarita liegt am Rande einer kleinen, ruhigen Villensiedlung mit asphaltierten Straßen und Straßenbeleuchtung. Ein Video mit einem Rundgang folgt in Kürze. Die Möbel stehen ebenfalls zum Verkauf.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein Metallschiebetor zur Einfahrt für drei große Autos. Darüber hinaus gibt es einen Carport für ein Auto, einen Holzschuppen und zahlreiche sichere Parkplätze direkt vor der Villa.
An der Vorderseite der Villa befindet sich eine überdachte Veranda mit Moskitonetz – ein idealer Ort zum Entspannen im Innen- und Außenbereich. Durch die Doppeltür gelangen Sie in den geräumigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, Deckenventilator und Klimaanlage. Ein Torbogen führt in den großen Küchen- und Essbereich. Die überdurchschnittlich große, moderne Einbauküche bietet viel Arbeits- und Stauraum, Deckenventilatoren und eine Frühstücksbar. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.
Durch verglaste Doppeltüren gelangen Sie in die riesige, ca. 125 m² große, überdachte Außenanlage im Florida-Stil. In diesem Bereich befindet sich der 8 x 4 m große Swimmingpool, umgeben von einem gefliesten Unterhaltungs-, Entspannungs- und Essbereich mit Außendusche. Von hier aus führen Stufen hinauf zum Sonnendach mit Rundumblick über das Dorf und die Landschaft.
Innerhalb der Gitterumzäunung führen vier Türen in den Garten. Der Garten ist pflegeleicht mit Kies ausgelegt und mit verschiedenen mediterranen Pflanzen und Orangenbäumen bepflanzt, die für Farbe sorgen. Ein Bouleplatz und ein Gartenhaus aus Holz sind ebenfalls vorhanden.
Vom Wohn-/Esszimmer aus führt ein Flur zum Hauptschlafzimmer mit extragroßen Einbauschränken, Klimaanlage (warm/kalt), Deckenventilator und eigenem Duschbad. Dieses Schlafzimmer verfügt außerdem über verglaste Doppeltüren zum Poolbereich. Anschließend befinden sich das Familienbad mit ebenerdiger Dusche und zwei weitere geräumige Doppelzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über Klimaanlage (warm/kalt) und Deckenventilatoren. Eines hat Einbauschränke.
Die Villa verfügt über doppelt verglaste Fenster mit Rollläden und Sicherheitsgittern. Wasser, Strom und Internet sind angeschlossen.
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Voss Homes ist ein britisches Familienunternehmen mit Niederlassungen in den florierenden Marktstädten Huércal-Overa und La Alfoquia (Zurgena). Wir sind auf den Verkauf von Immobilien in der Umgebung von Huércal-Overa, Zurgena, La Alfoquia und Taberno spezialisiert.
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Kostenaufschlüsselung
* Die Umsatzsteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher Wert der höchste ist.
Die Gebühren für Grundbuchamt und Notar variieren je nach Inhalt der Immobilienunterlagen.