VH2735: Villa Margarita, 3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen
Huércal-Overa, Almería
Eigenschaften der Immobilie
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 131m² Baugröße
- 776m² Grundstücksgröße
- Privatpool
- Möbel verhandelbar
- Leitungswasser
- Netz Electric
- Telefon möglich
- Internet
- Klimaanlage
- Private Terrasse
- Dach Solarium
- 35 Minuten Fahrt zu einem Strand
- 5 Minuten gehen zu den Geschäften
- Behälter: 210,00€ jährlich
EPC-Bewertung
| Energie-Rating-Skala | Energieverbrauch kWh / m² pro Jahr | Emissionen kg CO & sub2; / m²; pro Jahr |
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| E | 163 | 28 |
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Villa zu verkaufen im Huércal-Overa, Almería
NEU & EXKLUSIV BEI VOSS HOMES... VH2735 ist eine beeindruckende, geräumige Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem großzügigen, 776 m² großen, ummauerten und mit einem Tor versehenen Grundstück. Zur Ausstattung gehören ein 8 x 4 m großer Swimmingpool, ein überdachter Entspannungs- und Unterhaltungsbereich im Florida-Stil, ein Carport, ein Schiebedach und eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftfunktion. Die Villa befindet sich im beliebten Ort Urcal. Drei Bars/Restaurants, eine Schule und ein Ärztezentrum sind fußläufig erreichbar.
In nur 10 Autominuten erreichen Sie Huercal-Overa mit zahlreichen Geschäften, großen Supermärkten, Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Parks, Plätzen, historischen Gebäuden und zweimal wöchentlich stattfindenden Straßenmärkten (Montag- und Donnerstagvormittag). Die Küste mit San Juan de Los Terreros, Garrucha und Mojácar ist in 35 Autominuten erreichbar.
Die Villa Margarita liegt am Rande einer kleinen, ruhigen Villenanlage mit asphaltierten Straßen und Straßenbeleuchtung. Ein Teil der Möbel steht ebenfalls zum Verkauf.
Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über ein Schiebetor aus Metall zur Auffahrt mit Platz für drei große Autos. Zusätzlich gibt es einen Carport für ein Auto, einen Holzschuppen und zahlreiche sichere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Vor der Villa befindet sich eine überdachte Veranda mit Moskitonetz, die einen idealen Ort zum Entspannen im Freien bietet. Durch die Doppelflügeltüren gelangt man in den geräumigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Deckenventilator und Klimaanlage. Ein Torbogen führt in die große Wohnküche. Diese ist überdurchschnittlich groß und modern ausgestattet mit viel Arbeitsfläche und Stauraum, Deckenventilatoren und einer Frühstücksbar. Hier findet auch ein Esstisch problemlos Platz.
Verglaste Doppeltüren führen in den ca. 125 m² großen, mit Moskitonetz umzäunten Florida-Pool. Hier befindet sich der 8 x 4 m große Swimmingpool, umgeben von einem gefliesten Bereich zum Entspannen, Genießen und Essen mit Außendusche. Von hier aus führt eine Treppe zur Dachterrasse mit Panoramablick über das Dorf und die umliegende Landschaft.
Innerhalb des umzäunten Bereichs befinden sich vier Türen, die in den Garten führen. Der pflegeleichte Garten ist mit Kies bedeckt und mit einer Vielzahl mediterraner Pflanzen sowie Orangenbäumen bepflanzt, die für Farbtupfer sorgen. Außerdem gibt es eine Boulebahn und ein Gartenhaus aus Holz.
Vom Wohn-/Esszimmer führt ein Flur zum Hauptschlafzimmer mit extra großen Einbauschränken, Klimaanlage (warm/kalt), Deckenventilator und eigenem Duschbad. Dieses Schlafzimmer hat zudem verglaste Doppeltüren zum Poolbereich. Angrenzend befinden sich das Familienbad mit ebenerdiger Dusche und zwei weitere geräumige Doppelschlafzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über Klimaanlage (warm/kalt) und Deckenventilatoren. Eines der Schlafzimmer hat Einbauschränke.
Die Villa ist mit doppelt verglasten Fenstern mit Rollos und Sicherheitsgittern ausgestattet. Wasser-, Strom- und Internetanschluss sind vorhanden.
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Voss Homes ist ein britisches Familienunternehmen mit Büros in der lebhaften Marktstadt Huércal-Overa und im Dorf La Alfoquia (Zurgena). Wir sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in der Region um Huércal-Overa, Zurgena, La Alfoquia und Taberno.
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Kostenaufschlüsselung
* Die Umsatzsteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher Wert der höchste ist.
Die Gebühren für Grundbuchamt und Notar variieren je nach Inhalt der Immobilienunterlagen.