VH2818: Casa Viñica, 3 Dormitorio Casa de Campo en venta
Huércal-Overa, Almería
Caracteristicas de la propiedad
- 3 Dormitorios
- 3 Baños
- 309m² Tamaño de construcción
- 13.264m² Tamaño de la parcela
- Piscina
- Muebles negociable
- Red de Agua
- Solar y red electrica
- Teléfono Posible
- Internet
- Aire Acondicionado
- Calefacción central
- Terraza Privada
- Garaje y dependencias
- Solarium de azotea
- 40 minutos manejar a una playa
- 2 minutos manejar a las tiendas
- IBI: 506,00€ anualmente
- Basuras: 62,00€ anualmente
Calificación EPC
| Escala de calificación energética | Consumo de energía kWh / m² por año | Emisiones kg CO² / m² por año |
|---|---|---|
| A | ||
| B | ||
| C | ||
| D | 100 | 20 |
| E | ||
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| G |
Casa de Campo en venta en Campo Huércal-Overa
NOVEDAD EN VOSS HOMES - CASA VIÑICA - VH2818 - Una casa de campo reformada y de dimensiones superiores a la media, que cuenta con 3 dormitorios dobles, 3 baños, piscina elevada (aprox. 10 m x 4,5 m), calefacción central, aire acondicionado (frío/calor), garaje de 50 m², cochera cubierta, 2 porches cerrados con malla (estilo Florida), terraza solárium, electricidad de red y solar, jardines bellamente ajardinados e impresionantes vistas en una parcela de terreno llano de aprox. 13.264 m² (8.000 m² vallados). Se encuentra a 10 minutos a pie (1 km) de dos bares/restaurantes, el centro médico y la escuela del popular pueblo de Urcal.
Urcal es un pueblo encantador y acogedor, con una agradable comunidad de españoles y residentes extranjeros, situado a solo 10 minutos en coche de la localidad de Huércal-Overa y a 35 minutos de la costa (San Juan y Mojácar).
El trayecto en coche a los aeropuertos de Almería y Murcia es de 1 hora, y al aeropuerto de Alicante, de 1 hora y 45 minutos.
Casa Viñica es ideal para quienes buscan una impresionante casa de campo en un entorno tranquilo pero cerca de servicios. Parte del mobiliario está a la venta.
En total, la propiedad cuenta con 12.883 m² de terreno llano; unos 8.000 m² están vallados, lo que resulta ideal para perros, etc. La zona no vallada es llana y cuenta con olivos maduros. En la parte trasera de la propiedad hay un jardín cerrado con muros y puerta de acceso, que incluye un cobertizo de almacenamiento y escaleras que conducen a la terraza solárium para disfrutar de las vistas.
El último tramo de acceso a la propiedad (aprox. 1 km) se realiza a través de un camino rural firme pero sin asfaltar. Hay vecinos a poca distancia a pie, pero la propiedad goza de privacidad y no está expuesta a miradas ajenas.
En la entrada de la propiedad hay un portón metálico de doble hoja que da paso a un impresionante camino de entrada y a los jardines que rodean la casa. La propiedad ofrece vistas panorámicas (360º) del campo y mucho espacio para aparcar numerosos vehículos, autocaravanas, etc.
A la derecha del camino de entrada se encuentra una cochera cubierta construida en bloque; el camino continúa hacia la izquierda hasta llegar al garaje de 50 m², equipado con conexiones de electricidad y agua. Junto a este se sitúa una zona de jardinería y preparación de plantas. Al otro lado de la casa se encuentra la piscina elevada (de aproximadamente 10 m x 4,5 m), que parece parcialmente enterrada debido a que está rodeada por una terraza a nivel del suelo.
La entrada principal de la casa se realiza a través de un cerramiento acristalado con mosquiteras (tipo terraza acristalada o *conservatory*), ideal como zona de estar y comedor, con vistas a los jardines y al campo. La puerta principal da paso al vestíbulo. A la izquierda hay un amplio cuarto de servicio/trastero que también puede funcionar como segunda cocina. A continuación se encuentra un cuarto de baño con ducha y, a la derecha, la espaciosa cocina equipada de estilo moderno con aire acondicionado.
La cocina comunica con otro vestíbulo y con el comedor. Desde aquí, una puerta conduce a un dormitorio doble de invitados que cuenta con baño con ducha y un aseo independiente con lavabo.
También desde el comedor se accede a la sala de estar central, equipada con chimenea de leña con sistema de ventilación forzada, aire acondicionado y ventilador de techo. A la derecha se encuentra el enorme salón-comedor principal, con puertas que dan a los jardines y numerosos ventanales con vistas a los jardines (frontales y laterales) y al campo.
Continuando desde la sala de estar central, un arco da paso al segundo dormitorio de invitados, que dispone de ventilador de techo. A continuación se sitúa el amplio dormitorio principal, equipado con aire acondicionado, vestidor y baño en suite con bañera y ducha independiente. Este dormitorio principal cuenta además con una puerta que da acceso a un enorme recinto cerrado con muros y cerramiento de malla, ideal para reuniones sociales y ocio.
La propiedad cuenta con conexión a la red eléctrica general y sistema de energía solar (12 paneles, 7 kW), así como agua e internet.
Las medidas de las estancias están disponibles bajo petición.
Voss Homes es una empresa familiar de capital británico con oficinas en la localidad de La Alfoquia y en la próspera ciudad comercial de Huércal-Overa. Nos especializamos en la venta de propiedades en las zonas de Huércal-Overa, Zurgena, La Alfoquia y Taberno.
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Desglose de costos
* El impuesto de transferencia se basa en el valor de venta o el valor catastral, el que sea más alto.
Los honorarios del Registro de la Propiedad y del Notario varían en función del contenido de la documentación de la propiedad.