Vendre votre propriété avec Voss Homes

Vendre une propriété est basé sur le travail d'équipe...
Nous sommes impatients de travailler avec vous pour vendre votre propriété

Si vous souhaitez vendre votre propriété, contactez-nous immédiatement au 0034 950 616 827 ou au 0034 678 002 006 ou envoyez-nous un courriel à enquiries@vosshomesspain.com.

De nombreux agents immobiliers couvrent une vaste zone de chalandise, mais nous avons décidé de nous concentrer sur la vente de propriétés à Huercal Overa, Zurgena, La Alfoquia, Taberno et Puerto Lumbreras. Cela signifie que nous pouvons nous concentrer beaucoup mieux sur la vente de votre propriété.

Nous faisons de la publicité sur notre propre site Web, divers sites Web de portail immobilier tels que Rightmove, A Place in the Sun, Kyero, etc., ainsi que divers journaux et magazines. Nous travaillons également avec d'autres agences immobilières de confiance pour attirer plus d'acheteurs potentiels. Notre réputation locale est également un excellent outil de vente de propriétés.

Nos acheteurs viennent de toute l'Europe, y compris la Grande-Bretagne, l'Irlande, l'Espagne, la Hollande, la France, la Belgique, etc.

Aucun paiement initial. C'est entièrement votre décision, mais nous vous suggérons d'éviter d'utiliser des agents qui facturent des frais initiaux, donnent des évaluations exagérées, promettent de vendre votre propriété et sont rarement revus.

Aucun contrat d'exclusivité déraisonnable. Demandez-vous ceci .... Pourquoi un agent immobilier veut-il de l'exclusivité? N'importe quel agent immobilier de renom devrait être sûr de pouvoir vendre votre maison sans vous empêcher de faire de la publicité avec un autre agent?

Si vous avez signé un contrat d'exclusivité, veuillez lire attentivement les petits caractères et toute annulation doit être faite par écrit, car cela peut être très coûteux si un autre agent vend votre maison.

Et après?

1. Évaluation de la propriété

Tout d'abord, nous visiterons votre propriété pour vous connaître et connaître votre propriété et pour discuter de vos attentes et ensuite prendre des photos. Nous vous donnerons une évaluation gratuite, honnête et réalisable basée sur le marché immobilier actuel et les propriétés locales similaires que nous avons vendues récemment. Les jours de prospérité d'il y a quelques années sont révolus depuis longtemps. Nous devons donc nous baser sur ce que les gens vont payer aujourd'hui.

Si vous n'êtes pas encore prêt à vendre mais souhaitez en savoir plus sur le processus de vente, nous sommes heureux de vous rendre visite gratuitement.

2. Documents requis

Trop de ventes sont perdues par des agents qui ne vérifient pas les documents de la propriété...

Mieux vaut prévenir que guérir

Si tout va bien vos papiers de propriété seront parfaitement bons mais nous trouvons parfois des différences par ex. Des piscines construites sans permis ou avec des différences de mètres carrés, il est donc préférable de discuter avec vous de vos papiers. Si nous trouvons quelque chose à résoudre, nous pouvons en discuter avec vous ou votre représentant légal si nécessaire.

En vertu de la loi, nous exigeons une copie des documents suivants. Si possible, faites des photocopies avant votre visite. La plupart des papelarias ont des installations de photocopie.

Escritura.
Nota Simple récent disponible au bureau du gouvernement près du Bar Labios.
Récents factures d'électricité, d'eau, de téléphone et d'Internet.
Factures IBI (taux) et Basura (déchets).
Licences de construction et licence de première occupation, le cas échéant.
Plus tout autre document pertinent.

Maintenant que la loi nous oblige à annoncer votre propriété, vous devrez demander à un architecte qualifié de visiter votre maison pour établir un certificat d'efficacité énergétique. Le coût varie de 120 € à la hausse selon l'architecte et la taille de la maison. S'il vous plaît nous contacter pour plus de détails.

Nous signons tous les deux un contrat qui donne à Voss Homes la permission de vendre votre propriété. Dès que nous avons une copie de tous les documents, nous pouvons annoncer votre propriété dans quelques jours.

3. Visionnements - Laissez les acheteurs potentiels se détendre et travaillons en équipe

Nous essayons de vous donner le plus de préavis possible en consultant vos rendez-vous et nous vous donnons ensuite votre avis dans les 24/48 heures suivant la consultation - plus tôt si possible.

Avant le visionnement, nous aurons passé beaucoup de temps avec les clients à trouver exactement ce qu’ils font et ce qu’ils ne veulent pas d’une propriété / zone. Sur la base des exigences des acheteurs, nous aurions établi une petite liste de biens sont très susceptibles d'être intéressés. Comme votre propriété est sur cette liste restreinte, nous leur aurions déjà dit toutes les choses merveilleuses sur votre maison et la région avant d'y arriver.

Par conséquent, une fois arrivés, ils doivent pouvoir se détendre et se visualiser. Ils penseront... "Est-ce que mes meubles entreront ici", "puis-je frapper ce mur", "mes amis et ma famille vont-ils l'aimer", "est-ce assez proche des magasins", "Quel type d'offre accepteraient-ils "etc, alors s'il vous plaît asseyez-vous, détendez-vous et laissez les acheteurs potentiels apprécier votre propriété et faites-nous confiance, l'agent immobilier pour faire notre travail.

4. Achèvement

Une fois que nous vous avons trouvé un acheteur, nous vous tiendrons au courant tout au long du processus de vente.

5. Échange de devises

Si vous devez échanger votre argent et le renvoyer au Royaume-Uni, Voss Homes recommande Currencies Direct Ltd pour le meilleur service, les meilleurs taux de change et les frais les plus bas