VH2626: Villa Ana Margarita, 3 Chambre Villa à vendre
Huércal-Overa, Almería
Caractéristiques de l'établissement
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- 131m² Taille de construction
- 776m² Taille de la parcelle
- Piscine Privée
- Meubles négociable
- Eau de ville
- Alimentation électrique
- Téléphone Possible
- Internet
- Climatisation
- Terrasse privée
- Solarium
- 35 mins conduire à une plage
- 5 mins marche aux magasins
- Poubelles: 206,00€ annuellement
Cote EPC
| Échelle d'évaluation énergétique | Consommation d'énergie en kWh / m & sup2; par an | Émissions kg CO & sup2; / m & sup2; par an |
|---|---|---|
| A | ||
| B | ||
| C | ||
| D | ||
| E | 163 | 28 |
| F | ||
| G |
Villa à vendre dans Villages Huércal-Overa
VENDU 2025 AVEC VOSS HOMES
Impressionnante et spacieuse villa de 3 chambres et 2 salles de bain, située sur un vaste terrain clos et sécurisé de 776 m², avec piscine de 8 m x 4 m, espace détente et divertissement couvert par une clôture de style floridien, abri voiture, toit ouvrant et climatisation réversible, dans le village populaire d'Urcal. À quelques pas de 3 bars/restaurants, d'une école et d'un centre médical.
À 10 minutes en voiture de Huércal-Overa, avec ses nombreux commerces, grands supermarchés, restaurants, installations sportives et de loisirs, parcs, places, bâtiments historiques et marchés de rue deux fois par semaine (lundi et jeudi matin). À 35 minutes en voiture de la côte, à San Juan de Los Terreros, Garrucha et Mojácar.
La Villa Ana Margarita se trouve en bordure d'un petit ensemble de villas calmes, avec routes goudronnées et éclairage public. Une vidéo de visite sera bientôt disponible. Le mobilier est également à vendre.
L'entrée de la propriété se fait par un portail métallique coulissant donnant sur l'allée pouvant accueillir trois grandes voitures. Un abri voiture, un abri à bois et de nombreuses places de stationnement sécurisées sont également disponibles juste à l'extérieur.
À l'avant de la villa, une véranda couverte avec moustiquaire offre un espace de détente idéal, à la fois intérieur et extérieur. Une double porte d'entrée mène au spacieux salon-salle à manger ouvert avec cheminée, ventilateur de plafond et climatisation réversible. Une arche mène à la grande cuisine/salle à manger. Cette dernière, plus spacieuse que la moyenne, est équipée de nombreux plans de travail et rangements, de ventilateurs de plafond et d'un bar. Cet espace est suffisamment spacieux pour accueillir une table à manger.
Des portes-fenêtres doubles donnent accès à l'immense espace grillagé de style floridien d'environ 125 m². Dans cet espace se trouve la piscine de 8 m x 4 m entourée d'un espace de détente/salle à manger carrelé avec douche extérieure. De là, un escalier mène au toit ouvrant offrant une vue panoramique sur le village et la campagne.
Quatre portes, situées dans l'enceinte grillagée, donnent accès au jardin. Ce dernier est gravillonné pour un entretien facile et est agrémenté d'une variété de plantes méditerranéennes et d'orangers qui apportent de la couleur. Un terrain de pétanque et un abri de jardin en bois sont également à votre disposition.
Depuis le salon/salle à manger, un couloir mène à la chambre principale dotée de très grands placards intégrés, de la climatisation réversible, d'un ventilateur de plafond et d'une salle de douche attenante. Cette chambre dispose également de doubles portes vitrées donnant sur la piscine. Viennent ensuite la salle de douche familiale avec douche à l'italienne et deux autres chambres doubles spacieuses. Les deux chambres sont équipées de la climatisation réversible et de ventilateurs de plafond. L'une d'elles possède des placards intégrés.
La villa bénéficie de fenêtres à double vitrage avec stores escamotables et grilles de sécurité. L'eau, l'électricité et Internet sont raccordés au réseau.
Si vous ne recevez pas de réponse à votre demande par e-mail, veuillez vérifier vos courriers indésirables et nous contacter par téléphone. Merci.
Voss Homes est une entreprise familiale britannique dont les bureaux se situent à Huercal-Overa, une ville commerçante dynamique, et dans le village de La Alfoquia (Zurgena). Nous sommes spécialisés dans la vente de propriétés autour de Huercal-Overa, Zurgena, La Alfoquia et Taberno.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite ou un rendez-vous dans nos bureaux, veuillez nous appeler au 0034 950 616 827 ou nous envoyer un e-mail à enquiries@vosshomesspain.com
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Ventilation des coûts
* L'impôt de transfert est basé sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale, la valeur la plus élevée étant retenue.
Les frais de registre foncier et de notaire varient en fonction du contenu des documents relatifs à la propriété.