VH2638: Villa Santia, 4 Dormitorio Villa en venta
Huércal-Overa, Almería
Caracteristicas de la propiedad
- Planos disponibles
- 2 Pisos
- 4 Dormitorios
- 3 Baños
- 184m² Tamaño de construcción
- 61.700m² Tamaño de la parcela
- Piscina Privada
- Muebles negociable
- Red de Agua
- Energía eléctrica solar
- Teléfono Posible
- Internet
- Calefacción central
- Terraza Privada
- Solarium de azotea
- 55 minutos manejar a una playa
- 12 minutos manejar a las tiendas
- IBI: 464,00€ anualmente
- Basuras: 62,00€ anualmente
Calificación EPC
| Escala de calificación energética | Consumo de energía kWh / m² por año | Emisiones kg CO² / m² por año |
|---|---|---|
| A | ||
| B | ||
| C | ||
| D | ||
| E | 62 | 263 |
| F | ||
| G |
Villa en venta en Campo Huércal-Overa
Una impresionante villa rural de lujo de dos plantas, de excelente calidad, ubicada entre Vélez Rubio y Huércal-Overa, con una superficie aproximada de 184 m². Cuenta con 4 dormitorios dobles, 3 baños, calefacción central, energía solar, agua corriente, una piscina de 10 m x 5 m cubierta con una gran malla estilo Florida y vistas panorámicas al campo en una parcela de 61.600 m². A 15 minutos en coche del pueblo de Santa María, con 2 bares y restaurantes, tienda, consultorio médico, farmacia y colegio. A 8 minutos en coche de un restaurante. A 19 minutos en coche de Vélez Rubio. A 25 minutos en coche de Huércal-Overa.
Entre 50 y 55 minutos en coche de las playas de Águilas, San Juan de los Terreros, Mojácar, Garrucha y Vera.
Situada en una impresionante parcela de 61.600 m², la propiedad disfruta de vistas panorámicas al campo. Los 1600 m² que rodean la propiedad están ajardinados e incluyen un jardín amurallado y con portón, terrazas y una zona de piscina. El resto del terreno consiste principalmente en una ladera inclinada, ideal para pasear y disfrutar del entorno natural.
El acceso a la villa se realiza a través de una carretera asfaltada, con los últimos 150 metros por un camino rural bien compactado. La casa está diseñada de forma singular en una suave pendiente, lo que permite el acceso a nivel del suelo en ambas plantas.
El camino de grava con portón conduce a una amplia zona de aparcamiento en la parte trasera de la villa, con espacio suficiente para varios vehículos. Senderos rodean la casa, conectando diversas zonas ajardinadas y de estar, y conduciendo a la piscina.
La piscina de 10 m x 5 m está cubierta por una gran estructura de malla estilo Florida, con amplio espacio para tomar el sol, recibir invitados y comer al aire libre. Estas estructuras son ideales para evitar la entrada de insectos y hojas, y ayudan a reducir la radiación solar o la brisa, aunque se pueden retirar fácilmente.
La puerta principal se encuentra junto al camino de entrada y da acceso a un amplio y elegante vestíbulo/salón de recepción. Desde aquí se accede a los 4 dormitorios dobles y 3 baños. En el pasillo, unas puertas acristaladas dan a una amplia terraza con vistas espectaculares a la piscina, los jardines y el paisaje circundante.
En los extremos de esta planta se encuentran dos dormitorios principales muy amplios con baño privado. El dormitorio más grande cuenta con armarios empotrados y un cuarto de ducha con mampara, además de puertas acristaladas que dan a la terraza con vistas espectaculares a la piscina, los jardines y el paisaje. El segundo dormitorio grande tiene baño privado. Hay dos dormitorios dobles más para invitados que comparten el baño con ducha.
Desde el pasillo/sala de estar, una escalera conduce al amplio y luminoso salón-comedor diáfano con chimenea. En el salón, dos puertas dobles acristaladas dan acceso al invernadero con modernas cortinas de cristal, que ofrece vistas a la piscina y los jardines. El invernadero puede utilizarse como sala de estar y comedor adicional.
De vuelta en el salón principal, hay una puerta que da a la espaciosa cocina equipada con muebles de alta calidad, que cuenta con amplio espacio de almacenamiento y encimera. También hay una puerta de entrada lateral a la villa.
Tenga en cuenta que desde la propiedad se pueden ver algunos aerogeneradores.
Villa Santia dispone de calefacción central de gasoil en toda la casa, ventiladores de techo en la mayoría de las habitaciones, ventanas de doble acristalamiento con mosquiteras y atractivas rejas de seguridad en ventanas y puertas, lo que la convierte en una residencia ideal o en una casa de vacaciones perfecta para quienes buscan comodidad y seguridad.
Dimensiones de las habitaciones (aprox.)
Salón/Comedor - 10,09 m x 4,48 m
Invernadero - 6,85 m x 3,43 m
Cocina - 4,47 m x 2,99 m
Pasillo - 7,41 m x 3,87 m
Dormitorio principal 1 - 5,63 m x 4,63 m
Baño privado con ducha - 2,24 m x 2,24 m
Dormitorio principal 2 - 4,62 m x 4,26 m
Baño privado con ducha - 2,47 m x 2,37 m
Dormitorio 3 - 4,02 m x 3,53 m
Dormitorio 4 - 3,52 m x 2,25 m
Baño familiar con ducha - 2,75 m x 1,88 m
Voss Homes es una empresa familiar británica con oficinas en la próspera ciudad comercial de Huércal-Overa y La Alfoquia. Nos especializamos en la venta de propiedades en los alrededores de Huércal-Overa, Zurgena, La Alfoquia, Taberno, Vélez Rubio y Puerto Lumberas.
Para más información y para concertar una visita, contacte directamente con Voss Homes llamando al +34 950 616 827 o escribiendo a enquiries@vosshomesspain.com
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Desglose de costos
* El impuesto de transferencia se basa en el valor de venta o el valor catastral, el que sea más alto.
Los honorarios del Registro de la Propiedad y del Notario varían en función del contenido de la documentación de la propiedad.
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