VH2638: Villa Santia, 4 Chambre Villa à vendre
Huércal-Overa, Almería
Caractéristiques de l'établissement
- Plans d'étage disponibles
- 2 étages
- 4 Chambres
- 3 Salles de bains
- 184m² Taille de construction
- 61.700m² Taille de la parcelle
- Piscine Privée
- Meubles négociable
- Eau de ville
- électricité solaire
- Téléphone Possible
- Internet
- Chauffage central
- Terrasse privée
- Solarium
- 55 mins conduire à une plage
- 12 mins conduire aux magasins
- Taux de propriété: 464,00€ annuellement
- Poubelles: 62,00€ annuellement
Cote EPC
| Échelle d'évaluation énergétique | Consommation d'énergie en kWh / m & sup2; par an | Émissions kg CO & sup2; / m & sup2; par an |
|---|---|---|
| A | ||
| B | ||
| C | ||
| D | ||
| E | 263 | 62 |
| F | ||
| G |
Villa à vendre dans La campagne Huércal-Overa
NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ VOSS HOMES - Superbe villa de campagne luxueuse de deux étages, de construction de qualité, située entre Vélez Rubio et Huércal-Overa, d'environ 184 m². Elle comprend 4 chambres doubles, 3 salles de bains, le chauffage central, l'électricité solaire, l'eau de ville, une piscine de 10 m x 5 m entourée d'une immense clôture grillagée de style floridien et une vue imprenable sur la campagne environnante, le tout sur un terrain de 61 600 m². À 15 minutes en voiture du village de Santa Maria avec ses deux bars et restaurants, sa boutique, son médecin, sa pharmacie et son école. À 8 minutes en voiture d'un restaurant. À 19 minutes en voiture de Vélez Rubio. À 25 minutes en voiture de Huércal-Overa.
À 50-55 minutes en voiture des plages d'Águilas, San Juan de Los Terreros, Mojácar, Garrucha et Vera.
La Villa Santia est accessible par une route goudronnée jusqu'aux 150 derniers mètres, qui est un chemin de campagne en dur. La maison elle-même est remarquablement atypique : construite à flanc de colline en pente douce, les deux étages donnent l'impression d'être de plain-pied.
À l'extérieur, le terrain de 61 600 m², principalement en pente douce, est idéal pour la promenade. Un jardin d'environ 1 600 m² entoure la villa, avec une allée clôturée et fermée par un portail, des jardins paysagers, des terrasses et un espace piscine.
L'accès à la propriété se fait par l'allée gravillonnée et fermée, accessible par un parking à l'arrière de la villa, pouvant accueillir de nombreux véhicules. Cette allée longe les deux côtés de la maison, longe de nombreux espaces verts et salons de jardin attrayants, puis mène à la piscine.
La piscine de 10 m x 5 m est entièrement recouverte d'un immense abri grillagé de style floridien, offrant un espace généreux pour bronzer, recevoir et dîner. Cet abri est idéal pour protéger des insectes et des feuilles et atténuer légèrement les rayons du soleil ou la brise.
L'entrée principale se trouve à côté de l'allée et mène à un spacieux et majestueux hall d'entrée/salle de réception. De là, vous trouverez les quatre chambres doubles et les trois salles de bains. Dans le couloir, des portes-fenêtres s'ouvrent sur la grande terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, la piscine et les jardins.
Deux grandes chambres principales avec salle de bains privative se trouvent de chaque côté de l'étage. La plus grande chambre dispose de placards intégrés et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur la piscine, les jardins et la campagne. La deuxième grande chambre dispose d'une salle de bains privative. Deux autres chambres doubles d'invités bénéficient de la salle d'eau familiale.
Du hall d'entrée/salle de réception, un impressionnant escalier mène à l'immense et lumineux salon/salle à manger avec cheminée et poêle à bois. Dans le salon, deux doubles portes-fenêtres s'ouvrent sur la véranda, agrémentée de rideaux de verre modernes, qui donne sur la piscine et les jardins. Cette véranda constitue un agréable salon/salle à manger supplémentaire.
De retour dans le séjour principal, une porte mène à la spacieuse cuisine équipée de qualité, dotée de nombreux rangements et d'un plan de travail. L'entrée donne également sur le côté de la villa.
Veuillez noter que quelques éoliennes sont visibles depuis la propriété.
La Villa Santia dispose également du chauffage central au fioul, de ventilateurs de plafond dans la plupart des pièces, de fenêtres à double vitrage avec moustiquaires et de grilles de sécurité attrayantes, ce qui en fait une résidence principale idéale ou une maison de vacances.
Superficie approximative des pièces. Salon/Salle à manger - 10,09 m x 4,48 m
Véranda - 6,85 m x 3,43 m
Cuisine - 4,47 m x 2,99 m
Couloir à l'étage - 7,41 m x 3,87 m
Chambre principale 1 - 5,63 m x 4,63 m
Salle de douche attenante - 2,24 m x 2,24 m
Chambre principale 2 - 4,62 m x 4,26 m
Salle de douche attenante - 2,47 m x 2,37 m
Chambre 3 - 4,02 m x 3,53 m
Chambre 4 - 3,52 m x 2,25 m
Salle de douche familiale - 2,75 m x 1,88 m
Voss Homes est une entreprise familiale britannique dont les bureaux sont situés dans la ville commerçante et dynamique de Huércal-Overa. Village de La Alfoquia. Nous vendons principalement des propriétés dans les environs de Huércal-Overa, Zurgena, La Alfoquia, Taberno, Vélez Rubio et Puerto Lumberas.
Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Voss Homes directement au 0034 950 616 827 ou par e-mail à enquiries@vosshomesspain.com
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Ventilation des coûts
* L'impôt de transfert est basé sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale, la valeur la plus élevée étant retenue.
Les frais de registre foncier et de notaire varient en fonction du contenu des documents relatifs à la propriété.
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