VH2836: Villa Maire, 2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen
Huércal-Overa, Almería
Eigenschaften der Immobilie
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad
- 99m² Baugröße
- 400m² Grundstücksgröße
- Platz für einen Pool
- Möbel verhandelbar
- Leitungswasser
- Netz Electric
- Telefon möglich
- Internet
- Klimaanlage
- Private Terrasse
- 25 Minuten Fahrt zu einem Strand
- 5 Minuten Fahrt zu den Geschäften
- Immobilienpreise: 250,00€ jährlich
- Behälter: 206,00€ jährlich
EPC-Bewertung
| Energie-Rating-Skala | Energieverbrauch kWh / m² pro Jahr | Emissionen kg CO & sub2; / m²; pro Jahr |
|---|---|---|
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| B | ||
| C | ||
| D | ||
| E | 173 | 30 |
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Villa zu verkaufen im Huércal-Overa Dörfer
NEU & EXKLUSIV BEI VOSS HOMES (Ref. VH2264): „Villa Maire“ ist eine geräumige, kürzlich renovierte und liebevoll gestaltete Villa (ca. 110 m²) mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Sie verfügt über einen großen, mit Insektenschutzgitter versehenen Wintergarten im amerikanischen Stil sowie einen 400 m² großen Garten. Das Haus liegt in der beliebten Gegend von El Saltador, nur 4 Autominuten von der Stadt Huercal-Overa und 4 Autominuten vom beliebten Ort San Francisco (mit Geschäft, Bar/Restaurants, Arzt und Apotheke) entfernt.
Die sicheren Sandstrände von San Juan de Los Terreros sind in 25 Autominuten erreichbar; nach Vera, Mojácar und Garrucha sind es 35 bis 40 Minuten Fahrt.
Villa Maire befindet sich am Rande einer gepflegten Villensiedlung, die sowohl bei Spaniern als auch bei Auswanderern beliebt ist und über asphaltierte Straßen, Gehwege sowie Straßenbeleuchtung verfügt.
Vor dem Haus befindet sich eine geflieste Einfahrt mit Toranlage (Doppeltor und separates Fußgängertor) und ausreichend Platz für zwei Autos. Auf der linken Seite liegen der Vorgarten und eine überdachte Terrasse.
Die Eingangstür führt in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit einem hocheffizienten Pelletofen sowie einer Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet ist. Doppelflügelige Glastüren öffnen sich zur großen, teilweise überdachten und mit Insektenschutzgitter geschlossenen Terrasse auf der Rückseite. Dieser Bereich eignet sich ideal als Wohn-, Ess- und Unterhaltungsraum, der Innen- und Außenbereich miteinander verbindet; er bietet zudem einen Whirlpool (im Kaufpreis enthalten) und einen Blick auf den privaten Garten.
Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man geradeaus in die offene Küche. Diese ist ausgestattet mit einem Gasherd (5 Flammen, „Range-Style“) inklusive Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine sowie Kühl-Gefrier-Kombination. Am Ende der Küche befindet sich eine Tür, die ebenfalls direkt in den teilweise überdachten, mit Insektenschutzgitter versehenen Wintergarten führt.
Rechts von der Küche führt ein Flur zu den beiden Doppelschlafzimmern und dem Familienbadezimmer. Das Gästezimmer verfügt über Einbauschränke. Sowohl die Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind mit Deckenventilatoren ausgestattet.
Der private, eingefriedete Garten im hinteren Bereich bietet viel Platz für gesellige Stunden im Freien; zudem gibt es ein Gartenhaus als Stauraum sowie einen gut eingewachsenen Zitronenbaum. Das Grundstück ist als Bauland („Urban“) ausgewiesen, was bedeutet, dass das Haus bei Bedarf erweitert und auch ein Swimmingpool angelegt werden kann. Ihr Anwalt wird dies mit Ihnen bestätigen.
Die Villa verfügt über Internet, Strom- und Wasseranschluss, Klimaanlage sowie doppelt verglaste Fenster.
Voss Homes ist ein britisches Familienunternehmen mit einem Büro im Ort La Alfoquia und einem weiteren in der florierenden, nahegelegenen Marktstadt Huercal-Overa. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Spanien zu helfen.
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Kostenaufschlüsselung
* Die Umsatzsteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher Wert der höchste ist.
Die Gebühren für Grundbuchamt und Notar variieren je nach Inhalt der Immobilienunterlagen.
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