VH2836: Villa Maire, 2 Chambre Villa à vendre
Huércal-Overa, Almería
Caractéristiques de l'établissement
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 99m² Taille de construction
- 400m² Taille de la parcelle
- l'espace pour une piscine
- Meubles négociable
- Eau de ville
- Alimentation électrique
- Téléphone Possible
- Internet
- Climatisation
- Terrasse privée
- 25 mins conduire à une plage
- 5 mins conduire aux magasins
- Taux de propriété: 250,00€ annuellement
- Poubelles: 206,00€ annuellement
Cote EPC
| Échelle d'évaluation énergétique | Consommation d'énergie en kWh / m & sup2; par an | Émissions kg CO & sup2; / m & sup2; par an |
|---|---|---|
| A | ||
| B | ||
| C | ||
| D | ||
| E | 173 | 30 |
| F | ||
| G |
Villa à vendre dans Villages Huércal-Overa
NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE CHEZ VOSS HOMES (Réf. VH2264) : La Villa Maire est une villa spacieuse de 110 m² (2 chambres, 1 salle de bain), récemment décorée et entretenue avec soin. Elle dispose d'une grande véranda fermée par des moustiquaires (style américain) et d'un jardin de 400 m². Située dans le quartier prisé d'El Saltador, elle se trouve à seulement 4 minutes en voiture de la ville de Huércal-Overa et à 4 minutes du village populaire de San Francisco, qui offre commerces, bars/restaurants, cabinet médical et pharmacie.
À 25 minutes de route des plages de sable sûres de San Juan de Los Terreros, et à 35-40 minutes de Vera, Mojácar et Garrucha.
La Villa Maire est située en bordure d'un lotissement de villas bien entretenu, apprécié tant par les Espagnols que par les expatriés, et doté de routes goudronnées, de trottoirs et d'un éclairage public.
À l'avant de la propriété, une allée carrelée et fermée par un portail (avec accès piéton séparé) offre suffisamment d'espace pour deux voitures. Sur la gauche se trouvent le jardin avant et une terrasse couverte.
La porte d'entrée mène à un séjour/salle à manger ouvert, équipé d'un poêle à granulés très performant et de la climatisation réversible (chaud/froid). De grandes portes-fenêtres vitrées s'ouvrent sur une vaste terrasse arrière (partiellement couverte et fermée par des moustiquaires), créant un espace de vie intérieur/extérieur idéal pour les repas et la détente ; cet espace comprend un jacuzzi (inclus dans la vente) et donne sur le jardin privé situé à l'arrière.
De retour dans le séjour, face à l'entrée, se trouve la cuisine ouverte équipée d'une cuisinière à gaz 5 feux avec hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un lave-linge et d'un réfrigérateur-congélateur. Une porte située au fond de la cuisine permet également d'accéder à la véranda arrière (partiellement couverte et fermée par des moustiquaires).
À droite de la cuisine, un couloir dessert les deux chambres doubles et la salle de bain familiale. La chambre d'amis dispose de placards intégrés. Les deux chambres ainsi que le séjour sont équipés de ventilateurs de plafond.
Le jardin privé et clos à l'arrière offre un bel espace extérieur pour recevoir ; il comprend un abri de jardin pour le rangement ainsi qu'un citronnier bien développé. Le terrain est classé en zone urbaine, ce qui permet d'agrandir la maison si nécessaire ou d'y ajouter une piscine. Votre avocat vous le confirmera.
La villa dispose d'une connexion Internet, du raccordement au réseau d'électricité et d'eau, de la climatisation et de fenêtres à double vitrage.
Voss Homes est une entreprise familiale britannique disposant d'un bureau dans le village de La Alfoquia et d'un autre dans la ville voisine et dynamique de Huercal-Overa. Nous serons ravis de vous aider à trouver la propriété idéale en Espagne.
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Ventilation des coûts
* L'impôt de transfert est basé sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale, la valeur la plus élevée étant retenue.
Les frais de registre foncier et de notaire varient en fonction du contenu des documents relatifs à la propriété.
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