VH2746: Villa Mar Azul, 2 Chambre Villa à vendre
Huércal-Overa, Almería
Caractéristiques de l'établissement
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 112m² Taille de construction
- 570m² Taille de la parcelle
- Piscine Privée
- Meubles négociable
- Eau de ville
- Solaire et électrique
- Téléphone Possible
- Internet
- Climatisation
- Handicapés
- Dépendances
- 35 mins conduire à une plage
- 10 mins marche aux magasins
- Taux de propriété: 314,00€ annuellement
- Poubelles: 210,00€ annuellement
Cote EPC
| Échelle d'évaluation énergétique | Consommation d'énergie en kWh / m & sup2; par an | Émissions kg CO & sup2; / m & sup2; par an |
|---|---|---|
| A | ||
| B | 52 | 10 |
| C | ||
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| E | ||
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| G |
Villa à vendre dans Villages Huércal-Overa
RESERVEE 2026 & EXCLUSIF CHEZ VOSS HOMES
Villa Mar Azul (VH2746)... Cette magnifique villa de 2 chambres et 1 salle de bain, récemment modernisée et décorée avec goût, offre de beaux volumes. Spacieuse et lumineuse, elle est équipée d'une climatisation réversible et d'une vaste terrasse couverte de style floridien qui entoure entièrement la piscine de 8 m x 4 m. Le jardin clos et privé de 470 m², entièrement entretenu et sécurisé par un portail, est magnifiquement aménagé. À quelques pas de 3 cafés/restaurants, bars, école et cabinet médical dans le village d'Urcal, elle se trouve à 10 minutes en voiture de Huercal-Overa et à 35 minutes de la côte.
Une partie du mobilier est également à vendre.
Devant la villa se trouve une allée pavée avec portail coulissant électrique, suffisamment spacieuse pour accueillir 4 voitures ou un grand camping-car.
Depuis l'allée, un mur sépare la piscine carrelée, offrant un espace généreux pour bronzer. Cet espace est entièrement couvert par une véranda, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur. On accède ensuite à une terrasse couverte faisant office de coin repas.
La Villa Mar Azul se compose d'un vaste séjour/salle à manger décloisonné avec climatisation, ventilateurs de plafond et cheminée. Un coin repas sépare cet espace de la cuisine équipée. Une porte arrière donne accès à une véranda couverte et protégée par des moustiquaires, qui constitue une magnifique pièce à vivre supplémentaire. Celle-ci s'ouvre sur le jardin arrière, carrelé et recouvert de gravier pour un entretien minimal. On y trouve également deux pièces de rangement et un atelier.
De retour dans le séjour, un couloir dessert les deux grandes chambres doubles, chacune dotée de placards intégrés, de ventilateurs de plafond et de la climatisation. La grande salle de douche a été récemment modernisée et comprend une superbe douche à l'italienne.
Si une deuxième salle de bain est nécessaire, il serait très facile d'agrandir la villa. Nous pouvons vous recommander des entreprises de construction locales.
Toutes les fenêtres sont à double vitrage avec moustiquaires, stores vénitiens et grilles de sécurité esthétiques.
L'électricité (réseau et panneaux solaires), l'eau courante et internet sont raccordés.
En plus d'être accessible à pied, l'autoroute A7 est à 4 minutes en voiture et la ville principale de Huercal-Overa, avec son hôpital, ses nombreux commerces, supermarchés, restaurants, cafés, installations sportives et de loisirs, parcs, bâtiments historiques, etc., est à moins de 10 minutes en voiture. Les plages de San Juan de Los Terreros, Mojácar, Garrucha et Vera sont à 35 minutes.
Voss Homes est une entreprise familiale britannique implantée à Huercal-Overa, ville dynamique et commerçante, et dans le village de La Alfoquia (Zurgena). Nous sommes le principal agent immobilier pour la région de Huercal-Overa, Zurgena, La Alfoquia et Taberno. Nous serons ravis de vous aider à trouver la propriété idéale en Espagne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement Voss Homes au +34 950 616 827 ou au +34 678 002 006, nous envoyer un courriel à info@vosshomesspain.com ou vous rendre dans nos bureaux.
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Ventilation des coûts
* L'impôt de transfert est basé sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale, la valeur la plus élevée étant retenue.
Les frais de registre foncier et de notaire varient en fonction du contenu des documents relatifs à la propriété.